Appartement T3 de 68 m² avec balcon sans vis-à-vis sur Villeurbanne (69100)

Appartement T3 de 68 m², idéalement situé dans le quartier de Grand Clément sur Villeurbanne (69100)

Cet appartement se trouve en étage, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis son balcon, parfait pour profiter d'un extérieur calme.

Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous profiterez d'un parking collectif.

L'appartement est à proximité du tramway T3 ainsi que du métro D « Cusset ».

Nombreux commerces et écoles à deux pas.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1148 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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Plus d'informations sur Grand Clément, Villeurbanne :

Etablissements scolaires du secteur :

- Ecoles Berthelot, Grand Clément
- Collèges Gilbert Chabroux
- Lycée Frédéric Fays

- Ecole primaire privée la Nativité
- Groupe scolaire privé Immaculée-Conception
- Lycée professionnel Marie Curie
- Ecole de cinéma et d'audiovisuel ÉSEC Lyon (Anciennement ARFIS)

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF !
Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité à la vente ce charmant appartement 2 pièces de 47,72 m² situé dans une résidence récente et sécurisée, à 4 minutes à pied du Métro A arrêt "Flachet/Gratte Ciel.

L'appartement se compose d'une entrée desservant le séjour ouvert sur une cuisine équipée ; l'ensemble de 23,3 m² donne accès à une terrasse de 27,05 m² orientée Ouest sur la cour intérieure de la copropriété.

Côté nuit, vous trouverez une chambre de 10,85 m² donnant également accès à la terrasse, salle de bains et WC séparés. L'appartement dispose également d'une cave.

L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires dans la résidence très prisée "LES JARDINS D'HERMES".
Vente longue car appartement disponible au 1er trimestre 2024.

Pour votre confort, un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.

INFO ALUR: Copropriété de 300 lots dont 92 d'habitation, charges annuelles de 657 €, aucune procédure en cours.
PRIX: 199.000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la Vente ce charmant appartement 3 pièces de 58.56m², au calme avec une vue dégagée, se compose d'une entrée, d'un salon de 15.37m² donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Pour votre confort, vous pourrez profiter d'une cave ainsi que de place de stationnement non nominative au sein de la copropriété.

A proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes les commodités nécessaire.

INFO ALUR: Copropriété de 322 lots dont 130 d'habitation, charges annuelles de 1638,23€, aucune procédure en cours.

Votre Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose cet appartement 3 pièces de 67.27m² à Villeurbanne Gratte-ciel.

Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard intégré. Vous avez la possibilité de faire une troisième chambre dans l'appartement.

L'appartement se situe dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue.
Vous pourrez profiter d'un parc arboré au sein de celle-ci.
Pour votre confort une cave complète ce bien.

L'appartement se situe à moins d'une minute des écoles, des commerces de proximité. Il est proche des transports en commun, plus précisément de la ligne A.

Toutes les semaines, le samedi matin, le marché Cours Zola anime les environs.

Contactez nous rapidement pour le visiter !

INFO ALUR: 520 lots principaux dont 264 de lots d'habitation, aucunes procédures en cours.
PRIX: 199 000€ FAI, Honoraires charge vendeur.

*Secteur LACOUTURE* - VENTE INTERACTIVE
Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 63 m² dans une rue au calme et à sens unique, à deux pas de toutes les commodités et de la Route de Genas.

Appartement à fort potentiel ! Ce bien, traversant, vous offrira une belle luminosité grâce à son exposition EST/OUEST.
Il se compose d'une entrée avec placards de rangements ouverte sur un agréable séjour-cuisine lumineux de 26m² orienté EST donnant sur un premier balcon, avec un espace de rangement, donnant sur la cour intérieure de la résidence.

Le coin nuit est séparé, vous y trouverez 2 grandes chambres de 11,88 et 12,20 m² avec chacune des placards muraux de rangements et donnant chacune sur le deuxième balcon de 9,6 m², une grande salle de bains avec double vasque et WC séparés avec un point d'eau.
Pour votre confort, il y a également une buanderie pour plus de rangements.

Possibilité d'acquérir, dans le sous-sol sécurisé de la résidence, un garage fermé en sus.

Situation idéale à proximité immédiate des grands axes routiers, des transports en commun, commerces, école, collège et lycée. Une crèche se trouve au pied de l'immeuble.

INFO ALUR : Copropriété de 42 lots (dont 20 d'habitation), charges annuelles de 1.112€, aucune procédure en cours.

Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 31/10/2024 à 20:00.
Le prix de départ des offres est de 190 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 000 €.
Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.
En savoir plus sur le site WinUp Immo

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

RESIDENCE DES CHARMETTES. Appartement de type 2 avec balcon - ascenseur. VENDU LOUE. 800 € net + 100 € de charges.

A proximité de nombreux commerces, d'écoles, du théâtre et des transports en communs : Métro A - B - Bus C1 - C3 - C16 - Tramway T1 - T4

Au sein d'une copropriété des année 2000, prestigieuse, sécurisée & bien entretenue, nous vous proposons à la vente :

Un appartement de 49 m² vendu loué comprenant :

Une entrée donnant sur un beau séjour avec accès à un balcon. Ce bien dispose également d'une chambre, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cuisine séparée et équipée.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet Villeurbanne vous présente en exclusivité

Un appartement de 2 pièces avec 1 chambre, offrant une surface habitable d'environ 44 m². Situé au deuxième étage d'une petite copropriété.

Il dispose d'un balcon attenant au séjour et à la cuisine. L'appartement est en très bon état, situé dans un quartier calme avec une façade propre et un peu de verdure, créant un environnement agréable.

Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Passez par Guy Hoquet !

Votre agence Guy Hoquet vous propose à la vente ce spacieux appartement 2 pièces de 61m2, situé dans une belle résidence récente et sécurisée à 3minutes à pied du métro A « République ».

Vous apprécierez sa situation idéale et son agencement optimal. L'appartement vous offre un superbe espace de vie de 40m² !
Spacieux et fonctionnel, il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie ouverte sur son balcon, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Le coin nuit est séparé, vous y trouverez une belle chambre de 13m2 avec son placard, une salle de bains et WC séparés.

Le + : la résidence dispose d'une piscine privative !

Possibilité d'acquérir dans la résidence un garage fermé.

Faibles charges de copropriété. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, du fait de son emplacement recherché.

Cet appartement ayant un DPE classé en D n'est pas concerné par la loi Climat et résilience qui interdira progressivement la location des appartements classés en E, F et G.

La résidence se trouve à moins de 5 minutes à pied du métro République, qui dessert le centre-ville lyonnais directement grâce à la ligne A.
Les lignes de tramway T1 et T4 sont également proches, ainsi que de nombreuses lignes de bus. La ligne T6 qui desservira le campus de La Doua et les hôpitaux est en construction en ce moment et circulera non loin de l'appartement.

A proximité immédiate se situent toutes les commodités, supermarchés, boulangeries, librairie, restaurants,...

Les écoles maternelles, primaires, collège et lycée sont accessibles également à deux pas.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.